Төсөлд урьдчилан бүтээсэн ган барилгын хүрдүүлэх

Олшруулан худалдан авагчдад урьдчилан бүтээсэн ганц барилгын гол техникийн үзүүлэлтүүдийг ойлгох нь мэдлэг дүүрэн худалдан авах шийдвэр гаргахад онцгой чухал. Чухал техникийн үзүүлэлтүүд нь дараах бүрдүүлэгч хүчин зүйлсийг хамарж:

Материалын бүрдэл: Гуурсан гөлөмийн чанар нь түүний туршлагад төвөгтэй бөөрсгөл, цахилгаан холбогчдын үзүүрлэх чадварыг тодорхойлдог. Хүчтүү гуурсан гөлөм нь хүч-жингийн харьцаа дагуу ихэвчлэн сонгогддог. Хэмжээ ба ачаалал түүх: Худалдан авагчид зориулалтаас шалтгаалан шаардлагатай хэмжээ ба ачаалал түүхийг тодорхойлж үүрдүүлдог. Түүнд оршуулж болох нь дархан хувиргалт, салхины ачаалал, цасны ачаалал, ялгаатай газар нутгийн онцлогт хамаардог. Дууны тусгаарлал ба энергийн үр дүнтүүлэл: Дууны тусгаарлалын төрлүүд нь цаг агаарын хяналт ба энергийн зардлыг нөлөөлдөг. Худалдан авагчид дууны тусгаарлалын материалыг хүртэлхүүн барилгын дүрэм, энергийн үр дүнтүүлэлтүүн стандартуудад нийцүүлж үүрдүүлдөг. Хувийн хиймэлдүүлэх чадвар: Олон үйлдвэрлэгчид хувийн загварын сонголтуудыг санал болгодог, түүнд оршуулж болох нь ялгаатай дархан хувиргалт, хана хүрдүүлэл, дотоод бүтэц. Эдгээр сонголтуудыг нийлүүлэгчдтэй хэлэлцэх нь ажиллах чадварыг сайжруулдог.

Эдгээр техникийн шаардлагуудыг ойлгох нь худалдан авагчдад урьдчилан бүтээсэн гуурсан барилгын төсөлд шаардлагатай шаардлагуудыг хангахад тусалдог.

Урьдчилан бүтээсэн ганц барилгыг уламжлалт барилгатай харьцуулах үед түүний хэдэн давуу тал илүү тод харагдаж. Үүнд үндэвсгүүр нь урьдчилан бүтээсэн барилгын талбай гадна бүтээлт нь барилгын бүтээлт хугацааг их хэмжээний бүрдүүлж. Энэ нь зугаа бүтээлтийн хурдыг нэмж, мөн талбай доторх барилгын ажилд холбогдож буй хөдөлмөр үнэд нөлөөлж.

Зах зээлийн хувьд, урьдчилан босгосон барилга нь ихэвчлэн хэмжээнд үйлдвэрлэж болох стандартлагдсан бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг ашигладаг тул илүү төсөвт тохиромжтой сонголт юм. Үүнээс гадна, урьдчилан босгосон барилга байгууламжийн модуль хэлбэр нь төсөл боловсруулалтын илүү уян хатан байдлыг олгодог бөгөөд өөрчлөлт орсон төсөл хэрэгцээг хангахын тулд хялбархан тохируулж болно.

Гэхдээ урьдчилан бүтээн байгуулалттай барилга илүү үр ашигтай байж болох ч бүх хэрэгцээнд тохиромжтой биш байж болох гэдгийг анхаарах нь чухал юм. Үндэсний байгууламж нь өвөрмөц архитектур төслийн зураг төсөл эсвэл төвөгтэй байршилд илүү тохиромжтой байж болно. Худалдан авагчид төсөлд заасан заалтыг үнэлээд, хэрэгцээг нь хамгийн сайн хангасан заалтыг тодорхойлохын тулд нийлүүлэгчтэйгээ зөвшилцөх ёстой.

Алсын заасны цаасан барилга нь олон ашиг тустай боловч худалдан авах болон суурилуулах үеэр боломжит асуудал үүсэх боломжтой. Нэг их тохиолддог асуудал бол тодорхойлолттой холбоотой буруу мэдээлэл, энэ нь эд ангиудыг зөв нийлэхгүй болгоход хүргэж болно. Энэ эрсдлийг бууруулахын тулд худалдан авагчид санал авах үедээ бүх талуудын санал нийлсэн байдлыг хангахын тулд нарийвчилсан техник зураг, төсөлд заасныг өгөх ёстой.

 

Бас нэг асуудал нь газар бэлтгэхтэй холбоотой байж болно. Үндсэн суурийг зөв боловсруулж чадахгүй бол бүтцийн асуудал үүсэх нь бий. Худалдан авагчид барилга байгууламж нь бүх барилга байгууламжийн стандартад нийцсэн эсэхийг баталгаажуулах ёстой бөгөөд урьдчилан бүтээн байгуулалтын арга барилыг мэддэг туршлагатай гэрээний эзэнтэй хамтран ажиллахыг бодож үзэх ёстой.

Төгсгөлд, хүртээмүүр ба бүрдүүлэх хугацаа дээр асуудал үүсгэж болзоо. Үйлдвэрлэл юм унаа түлхүүр хугацаанд хоцрогдож, төслийн хугацаа хоцрогдож болзоо. Түүнийг шийдэхийн тулд худалдан авагчид үйлдвэрлэгчдтэй тодорхой хугацаа тогтоож, хоцрогдлын штрафын нөхцлүүдийг гэрээнд оруулж, хариуцлагыг хангаж бүхнүүдийг хамтран хийж бүтээх ёстой.